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Proyectos boutique, corredoras y constructoras · Vitacura

Marketing inmobiliario para proyectos boutique, casas exclusivas y constructoras de Vitacura.

Tu proyecto con compradores calificados, video, visitas privadas, ventas discretas, sitio bilingüe y obra a pedido.

El marketing inmobiliario en Vitacura no se mide por cantidad de leads.

Un proyecto de pocas unidades en Santa María de Manquehue, una casa en Lo Curro o un departamento de gran superficie cerca de Nueva Costanera se venden a un grupo chico de compradores, que comparan con calma, piden privacidad y deciden en meses. Te ayudamos a encontrarlos y a acompañarlos: material grabado en terreno que muestra la propiedad como es, un sitio bilingüe por proyecto, visitas privadas coordinadas por WhatsApp, ventas discretas sin publicar la dirección y un CRM que no deja enfriar a ningún interesado. También trabajamos con constructoras de casas a pedido y remodelaciones.

  • Video y fotografía grabados en terreno
  • Visitas privadas y ventas discretas
  • Seguimiento largo de cada comprador en el CRM

Inmobiliario en Vitacura

Con pocas unidades no se trata de juntar muchos contactos, sino de reconocer rápido a los pocos que de verdad pueden comprar.

En la comuna, una campaña que trae cientos de consultas puede ser un problema: el corredor pierde tiempo y el comprador real espera. Lo que sirve es filtrar con tacto y acompañar por meses.

Hoy

  • Avisos masivos que traen consultas de curiosos y dejan esperando al comprador con capacidad real
  • La dirección exacta de una casa publicada en todos los portales, contra el deseo del propietario
  • Fotos tomadas con el celular que no muestran la luz, la vista ni las terminaciones
  • Interesados que visitaron en octubre y nadie volvió a contactar antes de que decidieran
  • Clientes de constructoras que se enteran del avance de su casa solo cuando llaman

Con IAsistente

  • Campañas dirigidas a pocos públicos y un agente que pregunta con tacto antes de dar detalles
  • Ventas discretas: la ficha completa solo después de una conversación con el corredor
  • Recorridos en video y fotografía grabados en terreno con buena luz
  • Un CRM que recuerda cada interesado y avisa cuándo volver a escribirle
  • Avances de obra con fotos cada semana y el siguiente hito explicado

Marketing inmobiliario

Seis piezas para vender propiedades que no se venden por volumen.

Las búsquedas como "casa en venta en Lo Curro" o "departamento en Santa María de Manquehue" se trabajan con Google Ads en Vitacura, y el sitio del proyecto, el CRM y el agente los construye el mismo equipo, para que cada interesado deje un solo rastro de principio a fin.

Ventas discretas

Qué hacemos
La propiedad se anuncia sin dirección exacta ni datos sensibles. El agente atiende la consulta, pregunta lo esencial y agenda una llamada con el corredor, que decide cuándo compartir la ficha completa. El propietario sabe quién visitó y cuándo.
Qué recibes
Flujo de consulta reservada y registro de interesados.
Cómo se mide
Interesados calificados por propiedad.
Más información
Agentes de IA

Visitas privadas

Qué hacemos
Las visitas se agendan según la disponibilidad del propietario y del corredor, con instrucciones de acceso al condominio, recordatorio el día anterior y un mensaje después para recoger la impresión del interesado.
Qué recibes
Agenda de visitas privadas por propiedad.
Cómo se mide
Visitas realizadas y visitas con segunda reunión.

Recorridos grabados en terreno

Qué hacemos
Grabamos en terreno en Vitacura el recorrido de la casa o del departamento, con luz natural, vistas, jardines y terminaciones, en una jornada coordinada con anticipación con el propietario. Entregamos versiones para el sitio, los portales y las redes.
Qué recibes
Video y fotografía editados por formato.
Cómo se mide
Visitas agendadas después de ver el video.

Sitio del proyecto en dos idiomas

Qué hacemos
Un sitio propio para cada proyecto o propiedad, en español y en inglés, con planos, terminaciones, video, ubicación aproximada y un formulario que entra directo al CRM. Carga rápido en el celular y se mide de punta a punta.
Qué recibes
Sitio bilingüe conectado al CRM.
Cómo se mide
Consultas que nacen en el sitio.
Más información
Páginas web

Casas a pedido y remodelaciones

Qué hacemos
Para constructoras y oficinas de arquitectura: cotización inicial con datos del terreno, superficie y plazos, visita técnica agendada y, durante la obra, un reporte semanal con fotos y el próximo hito para el cliente.
Qué recibes
Flujo de cotización y reportes de obra.
Cómo se mide
Consultas de estado que ya no llegan por teléfono.

Seguimiento de compradores por meses

Qué hacemos
Cada interesado queda con sus preferencias, sus visitas y su plazo de decisión. El CRM le recuerda al corredor cuándo volver a escribir y qué mostrar, y avisa si entra una propiedad que calza con lo que buscaba.
Qué recibes
CRM con tareas y alertas por comprador.
Cómo se mide
Interesados con contacto en los últimos treinta días.

¿Construyes casas o proyectos fuera del sector oriente? IA para constructoras

Cómo funciona

De la primera consulta al comprador que decide en meses.

  1. 1AnuncioLlega a pocos públicos bien elegidos.
  2. 2ConsultaEl agente responde con tacto y agenda la llamada.
  3. 3FichaEl corredor comparte el detalle cuando corresponde.
  4. 4VisitaPrivada, coordinada con el propietario.
  5. 5SeguimientoEl CRM no deja enfriar al interesado.

Para quién

Para el negocio inmobiliario de Vitacura.

Proyectos boutiqueCorredoras de propiedades exclusivasCasas en condominioConstructoras de casas a pedidoOficinas de arquitecturaRemodelaciones de alto estándarLanzamientos de proyectosAnuncios en Instagram

Por qué IAsistente

Marketing inmobiliario con la discreción que pide la comuna.

Privacidad del propietario

Definimos qué se publica y qué no, y quién puede ver la ficha completa de cada propiedad.

Material propio

Coordinamos con anticipación jornadas de grabación en terreno en Vitacura para que la propiedad se vea como es.

Un interlocutor

Nos reunimos en tu oficina para revisar cada proyecto, y tu ejecutivo sigue el día a día por WhatsApp.

Casos reales

Clientes reales, en video.

Empresas que trabajan con IAsistente cuentan en video cómo les fue.

Dr. Felipe Patiño, ObesaludCirugía bariátrica

Obesalud

Dr. Felipe Patiño · Salud

Clínica de cirugía bariátrica del Dr. Felipe Patiño. Meses de trabajo junto a su equipo para construir una asistente de IA que atiende con su mismo criterio.

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Ver todos los testimonios

Cobertura

Trabajamos con proyectos y propiedades de Santa María de Manquehue, Lo Curro, Nueva Costanera, Alonso de Córdova y el entorno del Parque Bicentenario, y con compradores de Las Condes, Lo Barnechea, Providencia y Huechuraba o que llegan desde el extranjero. Nos reunimos en tu oficina y grabamos en terreno en cada propiedad. Ver cómo atendemos a empresas de Vitacura

Preguntas frecuentes

Marketing inmobiliario en Vitacura: preguntas frecuentes.

¿Cómo vender un proyecto inmobiliario de pocas unidades en Vitacura?

Con públicos acotados en Google y Meta, material grabado que muestre la calidad real, un sitio propio con planos y terminaciones y, sobre todo, seguimiento. En proyectos chicos cada comprador pesa mucho: el que no recibe respuesta en el día o no vuelve a saber del proyecto en un mes, se pierde.

¿Se puede promocionar una propiedad sin publicar su dirección?

Sí. El anuncio muestra la zona y las características, y la ficha completa se comparte después de una conversación con el corredor. El agente filtra con preguntas simples y el propietario sabe quién pidió información.

¿Graban recorridos de casas y departamentos?

Sí. Coordinamos con anticipación una jornada de grabación en terreno en Vitacura, en el horario con mejor luz, y entregamos video y fotografía en los formatos del sitio, los portales y las redes.

¿Sirve para constructoras que hacen casas a pedido?

Sí. Ordenamos la cotización inicial y la visita técnica, y durante la obra el cliente recibe un reporte semanal con fotos y el próximo hito, lo que reduce las llamadas y da tranquilidad a quien está construyendo su casa.

¿Atienden compradores que están fuera de Chile?

Sí. El sitio y el agente funcionan en español e inglés, las reuniones se agendan considerando la diferencia horaria y el video permite conocer la propiedad antes de viajar a verla.

¿Cuánto cuesta el marketing inmobiliario en Vitacura?

Depende del número de proyectos o propiedades, de si necesitas sitio, CRM, agente y grabación, y de los canales de pauta. Es a medida, con valor cerrado después del diagnóstico; la inversión en anuncios y portales va aparte.

Diagnóstico sin costo

¿Revisamos cómo se presenta hoy tu proyecto?

Miramos tus avisos, tu material y cómo haces seguimiento a cada interesado, y te mostramos qué cambiar primero para llegar a los compradores correctos.

Sin costoRespuesta el mismo díaProveedor habilitado del Estado

Marketing, web, software, sistemas, automatización e IA

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IAsistente, de Tecnologías de Marketing SpA, hace toda la parte digital: atraemos clientes con marketing, los atendemos con IA y WhatsApp, y ordenamos la operación con software, sistemas y automatización. Un proveedor, un responsable y todos los datos conectados.

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