Tu proyecto en Talca con cada consulta respondida en minutos.visitas a la casa piloto confirmadas.familias que postulan a subsidio bien orientadas.parcelas mostradas en video.seguimiento hasta la escritura.postventa ordenada por WhatsApp.consultas respondidas, visitas confirmadas y seguimiento hasta la escritura.
El marketing inmobiliario en Talca mueve compradores muy distintos: el profesional de la universidad o de un servicio público que busca casa en Las Rastras o en Talca Sur, la familia que postula con subsidio, el agricultor que invierte en departamentos para arrendar y quien sueña con una parcela de agrado en San Clemente, Pelarco o Pencahue. Cada uno pregunta cosas diferentes, y casi todos lo hacen por WhatsApp fuera del horario de la sala de ventas. Contestamos al instante con un agente de IA, ordenamos a cada interesado en un CRM y lo acompañamos con mensajes hasta que firma.
Primera respuesta al lead en minutos, también de noche
Visitas al piloto o al loteo con confirmación
Recorridos en video grabados en terreno
MolinaSan RafaelPelarcoPencahueSan ClementeMauleSan JavierLinaresTalcaRegión del Maule
Visitas del sábado confirmadas
Lead calificadoCasa de 3 dormitoriosFamilia con subsidioAhorro previo listoVisita al piloto el sábado
WhatsApp con IAHola, vi las parcelas en Instagram. ¿Tienen luz y agua? ¿Se puede ir a verlas el domingo?Hola. Te envío el plano del loteo, el detalle de servicios de cada parcela y el video del recorrido. El domingo hay visitas guiadas a las 11:00 y a las 16:00. ¿Cuál te acomoda?
Avance del embudoCampañas por proyecto · TalcaLeads que llegan a visitaRevisado cada semanaEn curso
Marketing inmobiliario en TalcaCasasDepartamentosParcelas de agradoSubsidio habitacionalLeads por WhatsApp
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Casa pilotoSala de ventasCRM inmobiliarioPromesaEscrituraPostventaRegión del Maule
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Venta inmobiliaria en Talca
Si un comprador pregunta por una casa y espera un día, al día siguiente ya está mirando otro proyecto.
Hoy
Consultas de portales, Instagram y el cartel de la obra que cada vendedor guarda en su teléfono
Preguntas de subsidio y financiamiento que cada vendedor responde a su manera
Visitas al piloto agendadas por teléfono que nadie confirma
Interesados en parcelas que piden el plano y no vuelven a saber de ti
Postventa que llega al WhatsApp personal de alguien y se pierde entre obras
Con IAsistente
Una sola lista de interesados, con proyecto, canal de origen y vendedor asignado
Respuestas parejas sobre subsidio, pie y crédito, validadas por tu equipo
Cada visita confirmada al agendar y otra vez la víspera
Mensajes de seguimiento programados para cada etapa, de la cotización a la firma
Canal de postventa con número de caso, fotos y fecha de visita técnica
Marketing inmobiliario
Del anuncio a la escritura, con cada interesado bien atendido.
Pauta según quién compra
Qué hacemos
Separamos la publicidad en Meta y Google por proyecto y por perfil: la familia que busca su primera casa, el comprador con subsidio, el inversionista que arrienda a estudiantes de las universidades y quien busca parcela fuera de la ciudad. Cada formulario hace dos o tres preguntas antes de pasar el contacto.
Apenas entra el lead, el agente le escribe con plantas, precios, ubicación y fecha de entrega, y averigua lo que tu vendedor necesita: si es para vivir o para arrendar, con qué financia, si postula a subsidio y cuándo piensa comprar. Las dudas de crédito las toma un ejecutivo.
Qué recibes
Agente preparado con la información de cada proyecto.
Cómo se mide
Minutos hasta la primera respuesta y leads calificados.
El interesado elige día y hora entre los bloques reales de la sala de ventas o de las visitas guiadas a parcelas. Recibe la ubicación, un aviso la víspera y puede cambiar la hora respondiendo el mismo mensaje.
Qué recibes
Calendario de visitas enlazado al CRM.
Cómo se mide
Parte de las visitas que se concretan.
Video del piloto, la obra y el entorno
Qué hacemos
En una jornada en terreno acordada con anticipación grabamos la casa piloto, el avance de obra, las áreas verdes y el camino de acceso. Con eso armamos anuncios, la galería del sitio y un recorrido para quien compra desde otra ciudad.
Una página por proyecto con tipologías, plantas, ubicación, estado de la obra y cotizador. La programa el mismo equipo que lleva tu pauta y tu WhatsApp, y cada cotización llega al vendedor con el anuncio que la originó.
Después de la escritura, el propietario agenda su entrega y reporta observaciones por WhatsApp con fotos; cada reporte recibe un número y una fecha de visita técnica. A las constructoras les sirve el mismo canal para coordinarse con mandantes y subcontratos.
Clínica de cirugía bariátrica del Dr. Felipe Patiño. Meses de trabajo junto a su equipo para construir una asistente de IA que atiende con su mismo criterio.
Skin+ TalcaClínica estética en Talca: agente de IA en WhatsApp con AgendaPro y campañas.Skin+ AngolClínica estética en Angol: agente de IA, marketing digital y desarrollo web.
Cobertura
Segmentamos campañas por proyecto y sector: Las Rastras, Talca Sur y el centro, y comunas como Maule, San Clemente, Pelarco, Pencahue y San Javier, donde se ofrecen loteos y parcelas. Si el proyecto apunta a inversionistas, también mostramos los avisos fuera del Maule. Ver cómo atendemos a empresas de Talca →
Preguntas frecuentes
Marketing inmobiliario en Talca: preguntas frecuentes.
¿Qué hago para que más interesados lleguen a la sala de ventas en Talca?
Contestar cada consulta en minutos, con datos concretos y una hora de visita propuesta en el mismo chat, y confirmar por WhatsApp la víspera. El interés de un comprador se enfría rápido si nadie lo contacta.
¿El agente puede responder preguntas sobre subsidios?
Responde lo que tu equipo valide sobre los requisitos generales del proyecto y pide los datos para que un ejecutivo oriente al comprador. No reemplaza la asesoría ni promete aprobaciones de crédito o de subsidio.
¿Sirve para vender parcelas de agrado?
Sí. Enviamos plano, video del recorrido y condiciones, agendamos visitas guiadas al loteo y seguimos a cada interesado en el CRM hasta la reserva.
¿Qué pasa con los contactos que llegan desde portales?
Entran al mismo CRM que los de tus anuncios, con el portal como origen, ya sea que lleguen por correo o por formulario. Así el vendedor ve a todos sus interesados en una sola lista.
¿También trabajan con constructoras?
Sí. Para constructoras armamos la comunicación con mandantes y subcontratos, la postventa y, cuando lo piden, un sistema propio para la obra.
¿Cuánto cobran por el marketing de un proyecto en Talca?
Es a medida: depende de cuántos proyectos tengas, los canales, la grabación y las integraciones. El valor queda cerrado después del diagnóstico.
Somos una agencia de marketing digital en Talca: publicidad, páginas web, software y automatización con un solo equipo para empresas de Talca y de toda la Región del Maule.
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